Emplacement pratique et calme : Situé dans une rue perpendiculaire au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie et de la nouvelle halle alimentaire, ce local combine accessibilité et tranquillité pour vos clients.
Description du bien :

Une pièce principale lumineuse avec une vitrine, idéale pour accueillir votre clientèle.
Sanitaires indépendants pour plus de confort.
Deux pièces supplémentaires, équipées chacune d'un point d'eau, parfaites pour des cabines de soins ou des espaces de travail.

Atouts : Ce local, légèrement en retrait des grands axes, offre un cadre paisible et fonctionnel, idéal pour une activité esthétique ou un institut de bien-être.
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La provision pour charges 140 € / mois comprend : la taxe foncière, l'assurance des murs, les charges locatives de parties communes.
Les risques auxquels le bien est exposé sont consutables sur errial.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 340 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.