Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,11 m², entièrement meublé et situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2025. Cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 9 m². Profitez de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable. Les deux chambres, conçues pour votre confort, vous garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce bien d'exception. Un ascenseur et un stationnement intérieur sont également inclus pour votre commodité. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous accéderez facilement aux stations de métro, de tramway, aux parcs et jardins, ainsi qu'aux hôpitaux et médecins généralistes. Un collège est également accessible en 15 minutes à pied.

Honoraires de 833,43 € TTC à la charge du locataire comprenant 192,33 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Immobilier : Marjorie TORRES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA34851