À louer – Local commercial / professionnel de 228 m² à Draveil

Situé à Draveil, à proximité immédiate du Super U, ce local commercial ou professionnel développe une surface totale d'environ 228 m², répartie sur deux niveaux, et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 98 m² accueille un espace réception / showroom, idéal pour recevoir la clientèle, exposer des produits ou aménager un espace de vente. Ce niveau comprend également des sanitaires ainsi qu'une réserve, apportant une fonctionnalité appréciable pour toute activité commerciale ou professionnelle.

À l'étage, vous bénéficierez d'un plateau d'environ 130 m², facilement aménageable selon vos besoins. Cet espace peut accueillir des bureaux, un showroom complémentaire, des salles de réunion, un espace de coworking ou toute autre activité nécessitant de grands volumes.

Grâce à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, profession libérale, agence, showroom, centre de formation ou entreprise souhaitant combiner accueil clientèle et espaces de travail.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une zone commerçante dynamique et d'enseignes reconnues, garantit une bonne visibilité ainsi qu'un environnement attractif. La commune de Draveil bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'un bassin de clientèle résidentiel important.

Local rare sur le secteur, disponible rapidement.

À visiter sans tarder.

Honoraires de 5 100 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.