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L'agence Visite & Co vous présente 'Wayne' : un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre ville de Douvres la Délivrande.

Pourquoi 'Wayne' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un clin d'oeil aux propriétaires.

Le local est donc situé au 8 place Georges Lesage à Douvres la Délivrande. Il offre un beau linéaire de vitrine de 3.5 mètres de long qui s'ouvre en grand, pratique pour donner aux clients l'envie de rentrer au beaux jours.
L'intérieur est composé d'une pièce principale de 36 m², d'une arrière-cuisine de 1.75m2, d'un wc mais aussi d'une chambre froide de 2.75 m2 très pratique pour les métiers de bouche ou encore les fleuristes (nous l'avons mis en route, elle semble fonctionner).

Une cave de 30 m2 environ avec une hauteur sous plafond de 2.32 m2 vous sera également bien utile.

Et enfin le bel atout de 'Wayne' est sa terrasse sur l'avant du commerce de 21 m2.

Le loyer est de 680 € HT par mois (soumis à TVA) soit 816 € TTC.

Pas de charges en plus, tout est individuel. Le preneur remboursera une fois par an sa quote part de taxe foncière au bailleur (autour de 580€ environ).

Grand parking gratuit juste devant.

Activités possibles : tout sauf nuisances. Idéal pour : fleuriste, opticien, agence immobilière, assureur, comptable, petite restauration (sans évacuation de fumées)...

Libre dès maintenant.

Honoraires de location à la charge du preneur : 1958.40 € HT soit 2350.08 € TTC.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 680 €.

Bon plan : pas de droit d'entrée. Bail proposé : bail commercial 3/6/9 (éventuellement bail précaire possible selon l'activité).

Bon à savoir : chauffage électrique individuel, eau individuelle.

Le document 'Géorisques' est disponible en téléchargement sur notre site internet.

A noter : la chaudière que vous pouvez voir dans la cave n'est pas celle du local mais celle d'un appartement au-dessus. Le futur locataire du local commercial devra donc laisser accès à la cave au moins une fois par an pour l'entretien de la chaudière.

Visite & Co : c'est de l'immobilier commercial et d'entreprise sur presque tout le Calvados avec notamment une formule de gestion locative à partir de 4.8% !


Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 290 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin ...