Appartement T2 Charmant et Lumineux

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce bel appartement T2, niché au coeur d'une petite copropriété dans un immeuble de 1910. Avec ses 42,11 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel surplombant le Port de plaisance, à deux pas de la place du marché de Tréboul, ses commerces et plages à pied!

Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement vous accueille baigné de la douce lumière du sud-ouest. Les grandes ouvertures en bois apportent une touche de naturel et de chaleur, tandis que les doubles vitrages garantissent une isolation optimale.

L'intérieur, en excellent état, se compose d'un spacieux séjour de 20 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial.

La chambre, lumineuse et paisible, est idéale pour un repos réparateur. Les trois salles d'eau, dont une avec WC indépendant, offrent un confort quotidien inégalé. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal tout faire à pied. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants et des épiceries. Les transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux et un médecin généraliste sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Honoraires de 324 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.