Beau studio situé au 2e étage d'un immeuble calme rue du Pont des Pierres à Douai, ce studio récemment rénové offre un cadre de vie agréable et confortable.

Entièrement remis à neuf, il bénéficie d'une isolation optimale, garantissant une excellente qualité de vie. Sa luminosité et ses finitions modernes apportent une touche de bien-être supplémentaire. Non meublé, ce studio vous permettra d'y installer vos propres meubles et de personnaliser l'espace à votre goût.

Idéalement situé, il vous permet de profiter de la proximité des commerces, des transports et des écoles.

Ce studio est parfaitement adapté à une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un environnement calme et bien situé.

Disponible dès maintenant, il n'attend plus que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR
Loyer HC mensuel : 380 € Charges : 25 € /mois (TOM + entretien des parties communes ). Honoraires : 182,6 €. Dépôt de garantie : 380 €. Surface : 16,6 m2

DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 450 € et 640 € par an

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr


Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com
Dossier:
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution

Honoraires de 183 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 380 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405