Studio lumineux et rénové - Idéal pour une vie urbaine dynamique

Imaginez-vous dans ce studio chaleureux et fonctionnel de 16,60 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948 et entièrement rénové en 2025. Ce petit nid douillet, baigné de lumière, vous offre une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne, le tout dans un cadre soigneusement pensé pour votre confort.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, cet appartement est parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête d'un espace de vie pratique et bien situé. La proximité des transports en commun, avec un bus à seulement 5 minutes à pied, vous permettra de vous déplacer facilement et rapidement.

Ce studio est bien plus qu'un simple logement : c'est un cadre de vie agréable où chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie urbaine agréable et sans tracas. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée de travail, profiter de la tranquillité de votre intérieur tout en étant à quelques pas des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement récent et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce studio exceptionnel.

Commodités à proximité

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs alimentations générales, restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente.

Honoraires de 183 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 380 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405