À LOUER | CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE

DIVES-SUR-MER – ZAC DE LA VIGNERIE

Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2026

TH2CT Grand Ouest vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 125 m², au sein du programme neuf de village d'entreprises en cours de construction, dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2026.

Un emplacement stratégique au coeur du bassin Côte Fleurie.

Implanté dans la ZAC de la Vignerie Sud à Dives-sur-Mer, La cellule bénéficie d'un positionnement pertinent entre littoral et bassin caennais, au coeur d'un tissu économique actif.

Zone de chalandise immédiate :

-Dives-sur-Mer
- Cabourg (limitrophe)
- Houlgate
- Bassin résidentiel et économique dynamique, renforcé en période saisonnière

Connexions territoriales :

- Axe Caen ? Dives ? Lisieux
- Accès rapide aux axes structurants vers Caen
-Environnement artisanal, services et PME

Caractéristiques du lot

- Surface : 125 m²
- Cellule neuve (livrée brut, fluides en attentes, prête à aménager selon activité)
- Porte sectionnelle
- 3 places de stationnement privatives
- Charges mutualisées pour un fonctionnement optimisé
- Configuration idéale pour artisan, PME, stockage, atelier avec bureau

Conditions locatives
- Loyer : 8 125 € HT / an soit 677 € HT / mois
- Charges prévisionnelles : 625 € HT / an soit 52 € HT / mois
- Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Bail commercial 3/6/9 (rédaction SOGECIME : 650 € HT, charge locataire)
- Honoraires d'agence : 2 000 € HT, charge locataire

? Contact – LocationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest 06 20 88 15 46 mp@th2ct.com




Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)