A proximité des allées du Parc, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien avec accès indépendant, très agréable T2 d'environ 44m² avec terrasse. Vous découvrirez une petite cour intérieure avant une spacieuse entrée avec rangement, un séjour lumineux avec accès terrasse par une grande baie vitrée et une mezzanine vous permettant de créer un espace bureau ou de couchage supplémentaire, une cuisine aménagée, une salle d'eau fonctionnelle avec toilette, une chambre et un espace de stockage afin d'organiser votre rangement ou de bricoler en toute quiétude. La terrasse vous offre un espace agréable autan pour partager un repas entre amis que pour vous détendre. Venez le découvrir rapidement et apprécier ses atouts. DPE classe D (240), GES classe B (7), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 881€ et 1191€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023( abonnements compris) Copropriété de 8 lots principaux . Loyer 630€ charges comprises dont 30€ de provisions pour charges (eau froide incluse) dépôt de garantie : 600€ Honoraire agence 450€ TTC Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. Mandat 7113

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.