DIJON – Résidence IMAGIN'AIR
T2 neuf – Avenue Jean Jaurès – Cadre urbain pratique et recherché
2? étage – non meubléDispositif PINEL B1

Un emplacement stratégique pour un quotidien facilité
Situé sur l'avenue Jean Jaurès, l'un des axes les plus pratiques de Dijon, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, idéal pour concilier vie professionnelle, confort et mobilité.
Transports
Tramway T2 à proximité immédiate, reliant rapidement le centre-ville, la gare SNCF et les pôles universitaires
Lignes de bus accessibles à pied?Déplacements rapides sans voiture
Commerces & services
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles en quelques minutes
Restaurants, cafés et services du quotidien à distance piétonne?Un quartier vivant et pratique, très apprécié des actifs
Éducation & pôles d'activité
Accès rapide aux campus universitaires, écoles et centres de formation
Proximité des zones tertiaires et économiques de Dijon?Idéal pour jeunes actifs, étudiants en fin de cursus ou couples
Espaces verts & loisirs
Parcs et promenades à proximité pour les moments de détente
Accès rapide aux équipements sportifs et culturels? Un bon équilibre entre ville et bien-être
Accès routiers
Connexion rapide aux grands axes routiers
Centre-ville de Dijon accessible en quelques minutes
Le logement
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce T2 lumineux et fonctionnel se compose de :
une pièce de vie agréable ouvert sur un espace cuisine de 20.40m2,
une chambre confortable de 12m2,
une salle d'eau avec WC.
Ainsi qu'un balcon de 14.60m2 de quoi profiter des beaux jours
Un appartement pensé pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien.
Conditions financières
Loyer : 520 euros
Charges (provision avec régularisation annuelle) : 90 euros
Dépôt de garantie : 520 euros
Honoraires locataire : 347,81 euros
État des lieux : 130,59 euros
Disponibilité : immédiate
Un emplacement recherché, une résidence récente et un T2 parfaitement adapté aux attentes actuelles du marché locatif dijonnais.Opportunité rare sur le secteur.

Contact :
location@advicim.com
02 38 54 00 49

Honoraires de 479 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)