A LOUER LOCAL COMMERCIAL LIBRE LE 1/10/2025 Idéal de 400 M² pour Votre Projet Professionnel
Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets. Ce local commercial de 72 m² de surface commerciale et 400 m² au rez-de-chaussée, situé dans un environnement dynamique et en pleine expansion, est l'opportunité que vous attendiez.

Découvrez un espace de travail moderne et fonctionnel, avec 5 pièces réparties sur un seul étage. Les ouvertures en aluminium apportent une touche d'élégance et de luminosité, créant une atmosphère agréable et propice à la productivité. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en excellent état, offrent un cadre sécurisé et bien entretenu.

Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi l'accessibilité à tous et la sécurité de vos clients et employés. Les sanitaires sont présents, et un affichage est possible pour promouvoir votre activité. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement pour vos visiteurs et collaborateurs.

Imaginez-vous déjà dans ce local, accueillant vos clients dans un environnement professionnel et accueillant. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un véritable atout pour le développement de votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial en excellent état, prêt à accueillir votre entreprise et à la faire prospérer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez un collège et un hôpital.

Honoraires de 2 808 € à la charge du locataire. Provision sur charges 161 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40749816100022