À LOUER – APPARTEMENT T3 NEUF – DAMMARIE-LES-LYS (77190)
334 avenue Jean Jaurès – Résidence neuve et sécurisée
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et de qualité, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², situé en rez-de-chaussée, offrant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Description du logement :• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur• Deux belles chambres de 12,85 m² et 10,40 m², toutes deux équipées de placards intégrés• Salle de bains• WC séparés• Deux places de parking en sous-sol sécurisé

Un environnement privilégié :• Proximité immédiate de Melun, avec accès rapide aux pôles administratifs, commerces et zones d'activités• Transports en commun à proximité : lignes de bus desservant la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en ~25 minutes)• Accès routiers rapides : A5, A6 et N7• Quartier résidentiel calme, idéal pour familles et actifs• Commerces de proximité, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) accessibles rapidement• Espaces verts et bords de Seine, parfaits pour les balades et activités de plein air• Secteur en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et attractif

Dispositif fiscal PINEL A - (soumis à conditions de ressources)

Conditions financières :• Loyer mensuel : 910 €• Charges mensuelles : 70 €• Loyer charges comprises : 980 €• Dépôt de garantie : 910 €• Honoraires locataire :?– 625,58 € (visite, dossier, bail)?– 187,86 € (état des lieux)

Disponible à partir du 01/02/2026 - Possibilité de réservation sur plan dès à présent

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver !location@advicim.com02 38 54 00 49

Honoraires de 814 € TTC à la charge du locataire comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)