Découvrez ce duplex lumineux de 33,38 m², un véritable écrin de vie niché au 2ème étage d'un immeuble. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres douillettes, cet appartement fonctionnel séduit par son charme intemporel et son agencement astucieux.

La pièce à vivre de 19 m² baignée de lumière naturelle vous invite à des moments de convivialité, tandis que le coin cuisine aménagé, prêt à recevoir vos créations culinaires, allie praticité et élégance. Les deux chambres, calmes, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices, tandis que la salle de bain et les WC complètent cet espace de vie harmonieux.

Parfait pour les jeunes actifs ou les petits foyers en quête d'un cocon chaleureux, cet appartement en bon état et son chauffage collectif, allie confort et tranquillité. Son stationnement extérieur vous assure une place dédiée, sans stress.

À deux pas des commodités essentielles, profitez d'un cadre de vie où tout est à portée de main.

Votre prochaine adresse vous attend pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie !

Honoraires de 367 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 582 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 582 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.