Imaginez-vous dans un appartement T2 entièrement meublé, niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant d'avant 1900. Avec une surface habitable de 41,44 m² et une surface au sol de 42 m², cet appartement allie charme historique et modernité. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la ville. Le séjour, d'une superficie de 27 m², est un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés dans un cadre agréable et fonctionnel. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix, idéal pour un repos réparateur. La salle d'eau et les WC, séparés, sont pratiques et bien agencés, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort accru tout au long de l'année. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace de vie sans vous soucier des dépenses énergétiques. Vivre dans cet appartement, c'est s'immerger dans un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles, des crèches, des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. La ligne de bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement au charme intemporel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 732 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 732 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.