CUGNAUX - Tucaut - Bégué Gestion vous propose cette belle villa individuelle T4/5 de 130 m2 entièrement restaurée de façon contemporaine avec double garage indépendant sur terrain de 453 m2 cloturé. Grande pièce principale traversante de 54 m2 avec cheminée centrale comprenant une belle cuisine à l'américaine intégrée et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle et frigo), coin bureau ouvert de 7 m2, cellier. Partie nuit RDC : 2 chambres dont une avec placard, dressing, salle de bains avec baignoire et WC séparé. A l'étage : 1 chambre. En sous sol : 1 pièce à usage de cave. Logement en parfait état - Disponible au 01/09/2023.

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 260 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1367 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 367 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.