OSCAR PATRIMOINE vous propose une location d'un local commercial idéalement situés en plein coeur de Cugnaux, avec un emplacement proposant une belle visibilité.
Ce local en pied d'immeuble actuellement vide d'environ 74m2 a rénover, est une belle opportunité pour installer votre activité.

Le bien est situé dans un immeuble soumis au régime de la copropriété, assurant ainsi une gestion structurée et professionnelle de l'ensemble.

Veuillez noter qu'aucune nuisance sonore ni installation d'extraction ne sont autorisées..

Taxe foncière: environ 1800 euros
Charges mensuelles: 50 euros
Loyer mensuel: 1500 euros HT

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ________________________________________________________________________________ Annonce déposée par SARL OSCAR PATRIMOINE - Carte professionnelle n°: CPI 3101 2021 000 000 098 délivrée par la CCI de TOULOUSE.

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.