Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de grand standing, construite en 2025. Cet appartement de 45.36 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.

Un Séjour Lumineux et Spacieux
Le séjour de 28 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue dégagée et apaisante. Imaginez-vous profiter de moments de détente ou recevoir vos proches dans cet espace chaleureux et convivial.

Une Chambre Confortable
La chambre à coucher est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. L'appartement est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort et une sécurité optimaux pour tous.

Une Cuisine Moderne et Fonctionnelle
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est idéale pour préparer des repas savoureux tout en profitant de la compagnie de vos invités. Les finitions de haute qualité et les équipements modernes en font un espace de vie pratique et esthétique.

Une Salle de Bains Élégante
La salle de bains, spacieuse et élégante, est équipée de tous les confort modernes. Elle est un véritable espace de bien-être où vous pourrez vous détendre après une longue journée.

Une Terrasse Privative
Profitez d'une terrasse privative de 6 m², idéale pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. Cet espace extérieur est parfait pour se ressourcer et profiter de la douceur de vivre.

Un Stationnement Intérieur
Un emplacement de stationnement intérieur est inclus, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. Plus besoin de chercher une place de parking, votre véhicule est à l'abri et facilement accessible.

Des Parties Communes Impeccables
Les parties communes de la résidence sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus pratique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs stations de métro, des maternelles, des écoles élémentaires, et un parc et jardin.

Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 970 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 940 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316.00 € et 428.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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