Découvrez cet appartement T2 de standing, entièrement meublé, situé au 6ème étage d'une résidence de prestige. Construit en 1980, cet appartement de 55 m² habitables vous offre une vue imprenable sur le lac, grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en bois/aluminium.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 18 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Les deux balcons vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'état intérieur est en bon état, et les parties communes, en excellent état, vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur à cet espace déjà charmant.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur le lac, et profiter de la douceur de vivre en toute sérénité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un bus à 5 min à pied, deux stations de métro à 10 min à pied, une crèche et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Il y a également plusieurs restaurants et médecins généralistes à 5 min à pied. De plus, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 min à pied. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires de 685 € TTC à la charge du locataire comprenant 158 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 160 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 691.00 et 935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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