Découvrez ce charmant studio de 27,15 m², au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages en excellent état.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en quelques minutes à pied, reliant facilement les différents points de la ville.

Pour les familles, une crèche et des écoles élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les parcs et jardins, parfaits pour des moments de détente, se trouvent à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Éligible à la fibre, ce studio est prêt à accueillir ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien connecté. Ne manquez pas cette opportunité de vive dans un espace lumineux et bien situé !

Honoraires de 271,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 432.00 €/mois. Loyer de base 420.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Val 60 immobilier : Justine HEBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842889420
RCP Aviva.
Val60 immobilier : mon expert local, familial et indépendant depuis 40 ans !