LOCAL COMMERCIAL À LOUER - COUTRAS

Situé sur l'axe principal rue Gambetta de la commune, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et passant.
D'une superficie de 85,11 m², ce local particulièrement lumineux se compose de :

une vaste pièce principale d'environ 49 m²,
deux espaces de stockage,
un bureau,
un WC.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Honoraires de 935 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 717.00 et 717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.