A LOUER à Coutevroult (77580), dans une résidence au calme, à 2 minutes de l'A4 et à 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Germain-Sur-Morin.

Venez découvrir ce duplex de 3 pièces de 60m2 avec balcon se composant comme suit :
Entrée, w.c. indépendant, séjour avec coin cuisine, balcon.
A l'étage, dégagement, deux chambres avec placards, salle de bain avec w.c.
1 place de parking.
1 box.
Chauffage électrique.

Le F3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1010€ charges comprises, les charges de 20€ mensuelles comprennent la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes.
Le dépôt de garantie demandé est de 990€, soit un mois de loyer sans charges et les honoraires à la charge du locataire sont de 788,71€.

Disponible à partir du 12 janvier 2026.

LES CONDITIONS :
? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 2828€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation d'employeur datée de moins d'un mois (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Honoraires de 789 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 990 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 24-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206