RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER BUREAUX PROCHES DE L'ENTRÉE SORTIE D'AUTOROUTE ORANGE SUD

Disponibles courant 1er trimestre 2025, bureaux ou commerce à louer livrés hors d'eau, hors d'air, plafond isolé avec l'arrivée des fluides. Surface de 205M2 orientée Est Ouest, terrasse au Nord de 125m2, auvent au Sud de 30m2. Se rajoute deux places de parking privatives avec possibilité d'occuper d'autres places à proximité.
Accès PMR et ERP, ce local peut-être utilisé par une profession libérale, une crèche voire un commerce.
La localisation est idéale à 100M de la RN7, à 3MN de l'entrée sortie d'autoroute d'Orange Sud et 15MN de celle d'Avignon Nord.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 2 665€ par mois soit 31 980€ HT HC par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 5 330€ HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale.
Charges 600€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière à déterminer charge locataire
Frais d'agence HT HC 6 396€ charge preneur (locataire)





RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 396 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 330 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193