?COUERON

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, environ 98m2 de bureaux situés à proximité immédiate des grands axes.
Ce bien comprend un open space, deux bureaux et WC privatif (possibilité de louer un deuxième plateau de 98 m2 en rez de chaussée également).

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 147 € m2/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 14 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 4 Places de parking privatives
- Accès PMR, câblé, fibré, cloisonné
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, charges des communs.

Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
ACCES
? Bus 93

Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 4 320 € HT - 5 184 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y