À LOUER – Entrepôt logistique et bureaux
Situé au coeur de la zone d'activités de Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cet entrepôt bénéficie d'une accessibilité optimale via l'A75 et les axes secondaires, idéal pour une logistique efficace et des flux commerciaux fluides.
Surface et équipements :
4 000 m² d'espace de stockage modulable et fonctionnel, adapté aux besoins logistiques modernes.
620 m² de bureaux aménageables, offrant un cadre professionnel pour vos équipes.
5 quais de chargement pour faciliter les opérations de réception et d'expédition.
Parking privé sécurisé pour les employés et les visiteurs et les livraison.
Atouts de la zone :
Cournon-d'Auvergne est reconnue pour son dynamisme économique et sa position géographique avantageuse, abritant la plus vaste zone d'activités de l'agglomération clermontoise (plus de 250 hectares, 372 entreprises, 5 441 emplois)..
Proximité des centres de consommation et des grands axes routiers, renforçant l'attractivité logistique du site.
Conditions financières :
Loyer de 228 000 €/HT/HC/AN soit 19 000 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 6 000€ HT /an soit 500€ HT /mois (1500€/trimestre)
Taxe Foncière : 30 050€ /an
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie soit 57 000 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Charge Preneur 1500€HT
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC soit 45 600€/HT soit 57 000 €/TTC.
Disponibilité : immédiate

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 45 600 € HT à la charge du locataire. 500 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 57 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001