LUDAEL Immobilier propose en exclusivité, dans le quartier du Faubourg de l'Arche à Courbevoie, un studio meublé de 18,77 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien, à environ 8 minutes à pied de La Défense.

Ce logement offre un cadre de vie pratique, soigné et confortable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement bien desservi.
L'appartement bénéficie d'un vrai calme au quotidien, avec une vue agréable sur un jardin intérieur, ainsi que du double vitrage. L'entrée dessert une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, un coin cuisine équipé avec rangements, réfrigérateur, plaques de cuisson et micro-ondes, ainsi qu'une pièce de vie intelligemment agencée.

L'espace principal accueille un couchage simple pouvant être transformé en couchage double, un bureau, un petit canapé et un placard, permettant d'optimiser la surface tout en conservant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'un des grands atouts de ce bien reste son emplacement. Le tramway T2 est accessible rapidement, et La Défense se rejoint en environ 8 minutes à pied, avec un accès simple au RER A, au RER E, à la ligne 1 et aux nombreuses connexions vers Paris et l'ouest parisien.

Le quartier permet de profiter d'un cadre de vie pratique et vivant, avec commerces, restaurants, services et espaces verts à proximité immédiate. Ce studio conviendra parfaitement à une personne recherchant un logement meublé bien situé, prêt à vivre, aux portes de Paris et à proximité directe du quartier d'affaires de La Défense. La résidence Pythagore de Courbevoie est d'ailleurs positionnée pour un public de jeunes actifs et d'étudiants, ce qui va dans le sens du ciblage que tu mets en avant.

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Honoraires de 284 € TTC à la charge du locataire comprenant 57 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 865 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 730 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404.00 € et 547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE
Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali