Spacieux, lumineux et confortable, cet appartement est idéal pour une personne ou un couple. Il se compose de :

* Une entrée avec placard-miroir à portes coulissantes, interphone et détecteur de fumée. La porte d'entrée est blindée.
* Une cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité
* Un salon et une chambre séparée
* Une salle de bain avec wc
* Un balcon de 4 mètres avec un placard de rangement supplémentaire
* Lumineux : appartement bénéficie de grandes fenêtres panoramiques dans toutes les pièces.

SALON : Équipé d'un bureau et d'une chaise ergonomique – idéal pour le télétravail
CHAMBRE : Lit-coffre double (160x200), grand dressing et télévision. Le coffre du lit offre un espace de rangement équivalent à celui d'une armoire entière (environ 160 cm de largeur sur 2m de hauteur)
SALLE DE BAIN :

* Grand lavabo avec meuble de rangement et miroir éclairant
* Baignoire (utilisable en bain ou douche)
* wc suspendu
* Lave-linge.

Cuisine équipée :

* Grand réfrigérateur avec congélateur
* Plaques vitrocéramiques (2 feux)
* Hotte intégrée dans le placard
* Four micro-ondes combiné
* Vaisselle et couverts fournis.

L'appartement est situé au 3 étage, desservi par un grand ascenseur, dans un immeuble neuf livré en 2024, très bien isolé (phonique et thermique).

? LES ++ DE L'APPARTEMENT / Équipements supplémentaires :

* Local poussettes sécurisé (accessible avec la clé de l'appartement)
* Local encombrant fermé à clé (pratique pour les déménagements)
* Local à vélos sécurisé avec code
* Place de parking privative souterrain de 12m²
* Caméras de surveillance prévues dans le hall et le parking (installation mai-juin)
* École Delage située au pied de l'immeuble
* Pas de réel vis-a-vis, uniquement les bureaux en face qui sont presque pas occupées.

CONFORT ET CONNECTIVITÉ:

* Ligne fibre actuelle (RED by SFR – 29 €/mois) pouvant être cédée au locataire
* Système Smart Home pilotable via application mobile (lumières, prises, volets)
* Stores électriques dans deux pièces + voilages dans le salon
* Linge de lit et serviettes d'appoint disponibles sur demande

LOCALISATION

Quartier résidentiel et d'affaires moderne avec parcs, cafés, restaurants et commerces à proximité.

Accès Paris rapide :
* 15 minutes à pied de la gare de train L (direct Saint-Lazare en 10 min)
* Bus à proximité :
* Lignes 275, 278, 178 allant jusqu'à La Défense (métro ligne 1 / RER A et E)
* Lignes 163, 164 allant jusqu'au Métro ligne 3 (Porte de Champerret / Pereire)
* Lignes 167 allant jusqu'au Pont de Bécon à Levallois.
* Ligne 15 du Metro : arrive en 2030.

? À noter : Le canapé vert visible sur les photos ne sera pas inclus dans la location.

Loyer : 1600 € TTC

* Mensuel : 1 450 €
* Charges : 150 €
* Caution : 2 mois de loyer hors charges
* Disponible à partir du 1er mai 2025.
* Bail meublé d'un an minimum.

Location Longue Durée uniquement.





Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...