A LOUER à Coupvray (77700), dans une résidence neuve et sécurisée.

Au 1er étage sans ascenseur, un appartement de type F3 d'une superficie de 65,80m2 se composant comme suit :
Entrée avec grand placard de rangement desservant 2 chambres, une salle de bains, un w.c. indépendant, un salon-séjour et cuisine u.s. aménagée et semi- équipée.
Chauffage électrique et VMC double flux.
Antenne TV + Fibre.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien et vous pourrez également profiter d'un beau balcon de 10,80m2.

Cet appartement se situe à moins de 10 minutes en voiture du centre commercial Val d'Europe ainsi que la station de RER Val-D'Europe (ligne A).

Le F3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1191€ charges comprises, les charges de 200€ mensuelles comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes.
Le dépôt de garantie demandé est de 991€, soit un mois de loyer sans charges et les honoraires à la charge du locataire sont de 855,40€.

Disponible immédiatement.

LES CONDITIONS :
? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 3334,80€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation d'employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Honoraires de 855 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 991 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 991 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 409.00 et 553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206