LOCATION MEUBLEE - Située dans la commune de Couilly-Pont-Aux-Dames (77860), à 2 minutes de la A4, proches des écoles (primaire, collège), et des commerces.

Une maison avec jardin orienté sud-ouest de 114m2 se composant comme suit : entrée sur salon, cuisine, séjour, salle d'eau avec wc, dégagement.
Au deuxième étage, dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc.

La maison comporte aussi un garage de 38m2.
Chauffage pompe à chaleur air/eau.

Disponible à partir du 8 juin 2026.

La maison est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1495€ charges comprises, les charges de 50€ mensuelles concernent la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur air/eau.
Le dépôt de garantie demandé est de 2890€, soit 2 mois de loyer hors charges car il s'agit d'une maison meublée et les honoraires à la charge du locataire sont de 1495,94€.

LES CONDITIONS :

? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 4186€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)

? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso en cours de validité
2 - Contrat de travail
3 - Attestation employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les salaires de 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Restant à votre disposition pour tout complément d'information,
Bien cordialement.
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
VOUS VENDEZ ou ACHETEZ
Estimation GRATUITE
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Loyer de base 1445 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 890 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206