T2 MEUBLE AVEC TERRASSE + CELLIER

COUBLEVIE - 461 Route de Saint Jean

Dans une copropriété de 2011, venez découvrir cet appartement T2 en parfait état de 48.19 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une immeuble de bonne tenue, sécurisée avec un parking collectif.

Vous trouverez une grande entrée avec un placard de rangement aménagé pour y entreposer vos affaires dès votre arrivée.

Une très belle pièce de vie de 25 m² environ comprenant une cuisine aménagée et équipée (Plaque de cuisson, une hotte, un four et un frigo) ouverte sur le séjour disposant d'une grande table avec des chaises, un canapé, un meuble TV, une table basse.
Cette pièce très lumineuse vous donnera accès à une spacieuse Terrasse de presque 10 m² exposée Sud proposant une vue très dégagée sans vis-à-vis.

Une grande salle d'eau est à votre disposition avec plusieurs équipements ; une machine à laver, un sèche linge, un meuble vasque, une cabine de douche et un WC.

La chambre dispose d'une literie, d'une commode pour ranger vos affaires quotidiennes et d'un placard encastré aménagé d'étagères et penderie.

Un cellier sur le pallier de 3.36 m² vous permettra de stocker vos objets les plus encombrants, c'est un vrai plus qui vient compléter les atouts de ce bien.

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle au gaz (contrat d'entretien collectif, compris dans vos charges).
Climatisation réversible installée dans l'appartement (contrat entretien annuel à prévoir, à votre charge)

Possibilité de louer un GARAGE de 16.40 m² en sus (90 € CC, dépôt de garantie à prévoir de 172€)

BON A SAVOIR :
- Appartement récent ;
- Exposition SUD OUEST ;
- à 5 minutes en voiture de VOIRON ;

LES POINTS FORTS :
- entièrement meublé avec goût ;
- Possibilité de louer un grand garage en sus ;
- Moustiquaire installés dans le séjour et chambre ;
- Climatisation réversible NEUVE;

QUARTIER :
COUBLEVIE - A proximité de nombreux arrêts de bus, ligne à 2 min à pied (Za Du Roulet). Vous serez proche (à 500 m) d'une école primaire, du Collège Plan Menu.
A 15 minutes de la Gare de Voiron, vous disposerez également de plusieurs commerces de proximité ; Boulangerie, épicerie, Pharmacie, Caviste, Fromagerie.
Cadre de vie agréable mêlant nature, patrimoine architectural et vie de village.

Disponible de suite

Mandat n°668 VH

Honoraires de 530 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 490 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.