Découvrez ce magnifique appartement T2 partiellement meublé, niché dans un immeuble de caractère construit en 1949 et récemment rénové en 2021. Avec ses 45 m² de surface habitable, cet appartement allie parfaitement le charme d'antan et les commodités modernes. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet appartement. L'appartement est en bon état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique exemplaire. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. Un collège est accessible en 10 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 15 minutes de marche. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Christophe LOUETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789254190
RCP aviva 76941740.
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