L'agence Visite & Co vous présente 'Flore' : un appartement 3 pièces en duplex en excellent état, situé à Condé en Normandie, 30 rue de vire.

Pourquoi 'Flore' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Flore' est un appartement d'une superficie de 61.67 m² en duplex (il commence au 2ème étage de l'immeuble et se termine donc au 3ème).
Il comprend au premier niveau une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four),
Au second niveau vous trouverez un palier desservant 2 chambres qui au sol ont de belles superficies : 11.80 et 11.92 m2 puis la salle d'eau avec WC.

Le chauffage de 'Flore' est individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

L'appartement dispose d'une cave de 6.55 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.

Pour information deux garages 'Auto' et 'Car' sont disponibles à la location dans la résidence à un loyer de 45 € chacun si vous avez besoin de stockage.

L'emplacement :
Situé en plein coeur de la commune et à 2 pas de tous les commerces vous pourrez tout faire à pied.
En 18 minutes vous serez à Thury Harcourt en voiture et le périphérique de Caen s'atteint en 38 minutes.

Disponible à compter du 30 juillet 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00

Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, pour la location de cet appartement vous devrez être en CDI ou assimilé (fonctionnaire, retraité, indépendant depuis plus de 2 ans) ou encore étudiant(s) avec garants et toucher 3 fois le montant du loyer avec votre (vos) salaire(s) net(s) soit = 1410 € par mois (au cumul des revenus).

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 435 € par mois.
Les charges sont de 35 € par mois comprenant notamment l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'entretien des espaces communs (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 470 € par mois
Le dépôt de garantie est de 435 €
Les honoraires d'agence sont de 470 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 285 € + état des lieux 185 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
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