Combaillaux Villa T4 avec garage - 135 m² de Confort Moderne

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Libre 3 mars

Villa contemporaine, construite en 2021. Cette villa de 135 m², située dans un environnement paisible, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec un grand séjour et sa cuisine aménagée, 3 chambres lumineuses, cette villa est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent une intimité et une fonctionnalité optimales.

Profitez de vos matinées sur l'une des deux terrasses. Le stationnement est également bien pensé avec une place intérieure et deux places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules.

Cette villa, éligible à la fibre, vous permet de rester connecté en toute circonstance.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 min à pied, une maternelle et un restaurant vous accueillent chaleureusement. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 min en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. En 10 min en voiture, vous pourrez également accéder à plusieurs commerces d'alimentation générale, un collège, un médecin généraliste, ainsi qu'une école élémentaire.

Dossier soumis à la GLI

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 405 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1440 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Laura Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr