Local Industriel Exceptionnel - 480m2 sur parcelle de 3000 m²

Découvrez ce local industriel d'exception, niché dans un environnement dynamique et stratégique sur la ZI EN JACCA.
Avec ses 480 m² d'espaces intérieurs dont 250m2 d'activités et le reste en locaux sociaux et bureaux sur 3 000m2 d'extérieurs en excellent état, ce bien offre un potentiel immense pour votre activité professionnelle.
Les parties communes viennent d'être rénovées et vous permettront de poser vos meubles et de démarrer instantanément votre activité.
Conforme aux normes ERP et PMR, ce local industriel est équipé de sanitaires et d'un emplacement n°1, garantissant ainsi l'accessibilité et la sécurité de tous. Le chauffage individuel par climatisation réversible assure une gestion optimale de l'énergie, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre garantit une connectivité sans faille.

Ce local dispose de 2 entrées indépendantes ainsi que de 2 portes sectionnelles mesurant 2.77mx3m, HSP 5.5m en point haut, TGBT en tarif jaune si besoin.
Espace extérieur pour le stockage sur sol stabilisé.

Conditions commerciales :

Loyer mensuel ht : 3 917€
Prov/taxe foncière mensuelle : 583€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht
L'entretien des espaces verts et des gouttières sont à la charge du locataire

Honoraires d'agence 20% du loyer annuel ht



RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 11 751 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939