À louer : charmant appartement meublé de 63 m², situé au 3? étage d'un immeuble récent et sécurisé avec ascenseur, dans un quartier recherché de Colombes, rue Marguerite Yourcenar.


Ce logement cosy conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et très bien desservi.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, aménagée avec une table pour quatre personnes et un meuble TV. Le séjour s'ouvre sur une belle loggia de 8,5 m² orientée plein Est, idéale pour profiter de l'extérieur.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée : plaque électrique 3 feux, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, four et micro-ondes.

La première chambre, d'une superficie de 13,6 m², est spacieuse et confortable. Elle dispose d'un lit 140x200 cm et d'un grand placard offrant un rangement optimal.
La seconde chambre, de 10,06 m², est également équipée d'un placard intégré.

Emplacement idéal : l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports (tram T2 et lignes de bus à proximité), dans un quartier calme et sécurisé. Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied.L'adresse se situe au coeur d'un éco-quartier familial, avec l'école primaire publique Simone-Veil à deux pas, ainsi que de nombreux établissements scolaires à proximité. Un cadre de vie pratique et recherché pour un quotidien confortable.

Honoraires de 945 € TTC à la charge du locataire comprenant 756 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1370 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 590 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354.00 € et 481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)