Ludael Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement situé en retrait de l'avenue Stalingrad, en arrière-cour d'une petite copropriété.

Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-aménagée avec évier, plaques de cuisson et plusieurs rangements, ainsi que d'un toilette indépendant équipé d'un lavabo.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche et lavabo, ainsi qu'une chambre confortable dotée d'un dressing aménagé.

En retrait de la rue, cet appartement lumineux vous permet de profiter d'un cadre plus intime tout en restant proche de toutes les commodités.

À seulement quelques minutes de marche, plusieurs arrêts de bus vous permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux grands axes routiers comme l'A86 et l'A14. Les lignes de tramway T2 et T1 sont facilement accessibles, offrant des liaisons pratiques vers La Défense, Saint-Denis et d'autres quartiers de la métropole.

Dans le quartier, vous trouverez des supermarchés, des commerces de bouche, des restaurants ainsi que de nombreux services de proximité. Le marché de Colombes est accessible en quelques minutes. Plusieurs crèches, écoles et collèges sont également situés à proximité immédiate, permettant un quotidien pratique et fonctionnel. De nombreux espaces verts invitent à la promenade ou aux activités sportives, et la Seine toute proche offre de belles possibilités de balades au fil de l'eau.

L'appartement est disponible immédiatement.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Venez découvrir cette opportunité atypique à Colombes : un lieu de vie cosy, pratique et idéalement situé.

Honoraires de 516 € TTC à la charge du locataire comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.