Découvrez ce charmant appartement T3 de 77,18 m², niché dans un immeuble de standing normal, construit en 1970. Situé au troisième étage, cet appartement baigne dans la lumière du sud, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. L'appartement, non meublé, est en excellent état et dispose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres douillettes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Le balcon de 8 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des rayons du soleil et des soirées étoilées. L'appartement comprend également une cave, pratique pour ranger vos affaires et vos souvenirs. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Les finitions soignées et les équipements modernes vous offriront un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs crèches et de deux parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement lumineux et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.