Découvrez cette agréable maison de plain-pied, à COGNAC, 7 rue David, offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la praticité d'une vie sans étage.

? Composition du bien
- Une entrée
- Un bel espace salon / séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée
- Deux chambres, dont une avec dressing
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative et son WC, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un espace adolescent

? Annexes & extérieurs
- Cave
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
- Jardin
- Petite dépendance au fond du terrain, parfaite pour le rangement ou le stockage

? Une maison agréable à vivre
Fonctionnelle, bien agencée et conviviale, cette maison séduira les personnes recherchant un bien alliant confort, praticité et espaces extérieurs.

LOYER HORS CHARGES : 850€ / mois
Provisions sur charges* : 20 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 870 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagère.

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 340 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

Dépôt de garantie : 850 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 340.40 €

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 340 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579