Emilie Tesson Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente
Cette maison située au 94 rue Marignan 16100 Cognac

Disponible à partir du 20 mai 2026 :
Entièrement rénovée en 2022, comprenant :
- Au RDC : une entrée sur pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.
- A l'étage : un palier avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Une jolie cour de 20 m², clos de mur.
Une cave.
Maison raccordée à la fibre.
Chauffage par pompe à chaleur réversible.

COLOCATION POSSIBLE.

LOYER HORS CHARGES : 870 € /mois
Provisions sur charges* : 30 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 900 € /mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 300 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

Dépôt de garantie : 870 €
Honoraires agence à la charge du locataire : 311.60 €

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

Emilie Tesson Chasseur Immobilier
Responsable administrative transaction & location
05 45 36 16 70
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 312 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 894.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579