Situé au coeur du centre-ville de Cognac, proche des Halles, appartement T2 entièrement meublé, au 2? étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une petite buanderie, d'une chambre avec salle de bains, ainsi que d'un WC séparé.

Possibilité de louer un garage en supplément : 55 € / mois.

Conditions de location :
- Loyer hors charges : 550 €
- Provisions sur charges : 50 € (ordures ménagères, eau froide, entretien et électricité des parties communes)
- Loyer charges comprises : 600 € / mois

- Dépôt de garantie : 1 100 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 246 €

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 330 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie


IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 246 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 901.00 et 1221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579