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Immobilier Professionnel à louer Clisson

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Descriptif du bien

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS 460 m² – CLISSON (ZONE MOULIN CÂLIN)
EMPLACEMENT PREMIUM – PROCHE DU LECLERC – FORT POTENTIEL MIXTE ACTIVITÉ / SHOWROOM

Situé dans la zone d'activités Moulin Câlin à Clisson, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, ce local d'environ 460 m² offre un cadre idéal pour une activité artisanale, commerciale ou mixte (showroom + stockage + bureaux).Le tout sur une parcelle indépendante de 812 m², entièrement close et sécurisée.

Composition du bien :
Au rez-de-chaussée (315 m²)
Showroom : 74 m² vaste, lumineux et isolé
Verrière : 51 m² avec remise fermée de 21 m²
Espace stockage : 123 m² avec toilettes PMR
Préau fermé de 38 m² avec porte sectionnelle
? À l'étage (145 m²)
Mezzanine / stockage : 90 m²
Bureaux : 45 m²
Vestiaires, toilettes et douches
Prestations de qualité :
Climatisation réversible RDC + étage (pompe à chaleur)
Luminaires LED
Puits branché sur le réseau sanitaire
2 portes sectionnelles automatiques
Compteur électrique tarif jaune
Parking privatif clos avec portail électrique (9 places + 1 PMR)
Zone UEC1 : Secteur d'activités économiques mixtes (artisanal, commercial, tertiaire)
Conditions locatives :
Dépôt de garantie : 5 000 €
Taxe foncière : 2 199 € / an
Honoraires d'agence : 9 000 € HT (à la charge du preneur)
Disponibilité : immédiate
UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP2862-DURET
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 44190
Ville Clisson
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 26/11/25 03:14
Mise à jour 26/11/25 03:14

A propos du loyer

Loyer 2 500 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 5000 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 460 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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