TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, un local d'activités d'environ
460 m2, situé à CLISSON dans la zone d'activité Moulin Câlin zone du Leclerc et articulé comme suit :

315m² au sol
145m² de mezzanine
38 m² préau fermé par une porte sectionnelle

Surface totale de la parcelle 812m²
Parking fermé avec portail électrique 9 places + 1 place PMR

Plusieurs zones distinctes :
- Au sol
74 m² Showroom vaste, lumineux et isolé
51m² Verrière avec une remise fermée de 21m²
123m2 d'espace stockage, toilettes PMR
- A l'étage
90m² de mezzanine/Stockage
45m² bureau, vestiaire, toilettes, douches

Prestations :
Luminaires LED
Climatisation réversible avec pompe à chaleur rdc + étage
Puit disponible et branché sur réseaux sanitaire
Compteur électrique tarif jaune
2 Portes sectionnelles automatique

Le terrain est situé en zone UEC1 - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité immédiate

Honoraires d'agence : 9 000 € HT - 10 800 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077