Clichy-sous-Bois (93390) – Magnifique T3 neuf de 56,38 m² à louer . Situé au premier étage de la toute nouvelle Résidence Coeur Gaïa (construction 2026) avec ascenseur, cet appartement non meublé offre des prestations haut de gamme et un état intérieur irréprochable. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est son grand balcon de 14 m² offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.

Le confort au quotidien est assuré par des équipements modernes, notamment des ouvertures en PVC, une ventilation VMC double flux et un chauffage collectif au gaz. Pour votre commodité, le logement dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement obligatoire en sous-sol. Le loyer est fixé à 1 050 € par mois, auquel s'ajoutent 100 € de provision sur charges et 100 € pour l'emplacement de parking (soit un total de 1 250 €/mois CC).

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien d'exception est disponible dès maintenant (Réf. LA3968). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement en cours.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseiller commercial Audric Laurent au 01 81 70 17 16 ou 06.80.25.36.77, et par e-mail à contact@elger-immobilier.com.

Loyer de base 925 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 1 025 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.