Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au 6ème étage d'un immeuble de 1930 en excellent état. Avec une surface habitable de 33,76 m², cet appartement allie charme ancien et confort moderne.

Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à la vue dégagée, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

La chambre, spacieuse et confortable, vous offrira des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet appartement. Profitez également d'un balcon de 2 m² pour des moments de détente en plein air.

L'immeuble, avec ses parties communes en bon état, bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Honoraires de 511 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1190 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas
Agent commercial (Entreprise individuelle)