Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché dans un immeuble de standing datant de 1930, mais entièrement rénové en 2018. Avec ses 25 m² de surface habitable, cet appartement traverse, baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement se distingue par son état intérieur impeccable, offrant un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tout en préservant une vue agréable sur la cour intérieure. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC, parfaitement intégrés, complètent ce tableau de modernité et de fonctionnalité. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Imaginez-vous dans cet espace cosy, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités essentielles. Cet appartement est idéal pour un jeune professionnel ou un couple à la recherche d'un nid douillet et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs collèges et à une station de métro.

Honoraires de 375 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 806 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAURES IMMOBILIER : Gérant - Puppo gregory
Carte T CPI92012023000000059
RCP 94942711600015