HORUS SELECTION vous propose en exclusivité un bien situé à CLERMONT L'HERAULT (34)

Homme 76 ans Femme 75 ans

Villa 4 faces de 112 m², construite en 2016, sur un terrain piscinable de 684 m² dans un écrin de verdure à 5 min de l'A75 et 10 min du lac du Salagou et du Cirque de Mourèze. Elle propose une pièce de vie de 40 m², 3 grandes chambres dont une de 14 m², cuisine séparée donnant sur le jardin et le garage (carrelé avec porte sectorielle motorisée), une salle d'eau avec WC, un autre WC indépendant ainsi qu'un cellier dans le garage.
Avec une exposition Ouest, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis avec abris de jardin, abri bûches et barbecue, complète ce bien.

En partant d'une valeur vénale de 380 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 179 740 €, soit une décote de 53 %. Vous versez un bouquet de 66 600 € HAI dont des honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 40 000 € et une rente mensuelle de 733 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxes foncières 2025 : 514 €

Bouquet 66 600 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 299.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.