LOCATION - Appartement T4 proche du parc Montjuzet

Nous vous proposons à la location cet appartement de 4 pièces de 102 m² à Clermont-Ferrand proche du parc Montjuzet et des quatre routes.

Cet appartement traversant et très lumineux vous permet de bénéficier d'une agréable vue sur le Puy-de-Dôme et sur le parc Montjuzet.

Situé au 5? étage avec ascenseur, il comprend : une pièce de vie avec accès au balcon, trois chambres, une cuisine aménagée avec loggia, une petite pièce de rangement, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc séparé.

Profitez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon de 9 m²

En annexe : une cave et un garage.

Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que la station de tramway Gaillard (ligne A) à proximité. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 9 km. On trouve le cinéma Les Ambiances tout comme des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et un bureau de poste à quelques minutes.

Honoraires de 714 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)