À louer – Superbe appartement T4 avec balcon, garage et cave
Clermont-Ferrand, Rue Molière – proche CHU Estaing

BSLE IMMO – Bien Se Loger Ensemble vous propose cet appartement lumineux et entièrement repeint, situé dans une résidence sécurisée.

Les atouts clés :
- Grand séjour ouvrant sur un balcon
- Cuisine aménagée et semi-équipée avec électroménager neuf (hotte, plaque, four)
- Un cellier
- Deux chambres confortables
- Un couloir avec rangements intégrés
- Raccordement à la fibre optique : idéal télétravail et streaming
- Garage fermé avec cave au fond
- Chauffage collectif et eau inclus dans les charges

Emplacement privilégié : à deux pas du CHU Estaing, des transports en commun, commerces et écoles. Un quartier calme et prisé de Clermont-Ferrand.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT- coup de coeur assuré !

BSLE IMMO – Bien Se Loger Ensemble
Contactez dès maintenant les agences BSLE IMMO – Bien Se Loger Ensemble pour organiser une visite //O473889671// - Véronique MARTINEAU //O668610650//
Réf annonce : LOC 463
Loyer : 850 € charges comprises (dont 150 € pour le chauffage, l'eau, et la taxe d'ordures ménagères et copropriété).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC soit 700 €.
Honoraires charges locataire : 608.72€ (dont 121.52€ d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr

SARL Clermont Est Gestion RCS de Clermont-Ferrand, Carte Professionnelle CPI 6305 2018 0000 35386 délivrée par la CCI du puy de Dôme.

Honoraires de 609 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.