L'Agence du Parc vous propose à Clermont-Ferrand, secteur Avenue Anatole France, cette charmante maison familiale avec grand jardin, située à seulement quelques minutes du centre-ville.Offrant une surface confortable de 136m² + 103m² de sous-sol, elle se compose d'un double séjour/salon lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet mixte habitation/télétravail.La maison bénéficie également de deux garages : un garage en sous-sol et un garage annexe indépendant de 25 m², idéal pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.Le tout est complété par un jardin spacieux, véritable atout en milieu urbain.Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir rapidement.Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 408 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500.00 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.