Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand. Entièrement meublé, il vous offre une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'état intérieur est en bon état et le standing est normal. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel pour votre confort. Profitez d'une vue sur la ville depuis vos fenêtres. Une cave est également à votre disposition.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cocon douillet, préparer votre petit-déjeuner dans la cuisine américaine, puis vous promener dans les rues animées de Clermont-Ferrand. Cet appartement est plus qu'un logement, c'est un lieu de vie où chaque journée est une nouvelle aventure.

Les commodités à proximité ne manquent pas. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, un restaurant et un parc. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement est également éligible à la fibre.

Loyer de base 715 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Clemence DESROZES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.