Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune actif.
Cet appartement est loué non meublé.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse privative avec petit jardin. Le coin nuit est optimisé dans une alcôve dédiée, offrant un espace de repos à l'écart du séjour.
L'appartement est situé dans un immeuble de 4 étages, au sein d'un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : université Clermont Auvergne, commerces, restaurants et infrastructures culturelles.
Côté transports, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité : 14 lignes de bus, tramway A – arrêt Montlosier.

Loyer : 550 € / mois
Charges : 35 € / mois comprenant l'eau, la TOEM, charges parties communes, avec une régularisation annuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Sylvie Pilandon Lachaize , agence KW ARVERN au o7 5o 27 6o 2o.

Honoraires de 385 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 995188075