T2 avec balcon, box et cave – idéal étudiant
Situé avenue des Landais, à proximité immédiate du tramway, du CHRU et du campus des Cézeaux, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'un coin cuisine équipée, récemment rénové, ouvert sur le séjour avec accès au balcon,
- d'une chambre indépendante,
- d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d'un balcon, d'un box et d'une cave, des atouts appréciables.
Chauffage collectif au sol, complété par des convecteurs neufs.

Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 534.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.